ЗАО «Инвестиционная компания «Строительное управление», ИНН 7806377742, (далее - ЗАО «ИК «СУ») осуществляет строительство на территории Ленинградской области в рамках Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» двух жилых комплексов, представленных в средствах массовой информации как ЖК «Рябиновый сад».
Строительство жилого комплекса «Рябиновый сад» осуществляется ЗАО «Инвестиционная компания «Строительное управление» на основании следующих разрешений на строительство:
- № RU47504303-85/14 от 15.12.2014 по объекту капитального строительства «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой» (уч.104), выданного Администрацией муниципального образования «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области со сроком действия до 16.12.2016, на основании заявления застройщика, продленного комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области до 28.12.2021 года.
-№ RU47504303-183К-2016 от 09.12.2016 объект капитального строительства «Жилой комплекс со встроенными помещениями и подземными автостоянками» (включает 5 многоквартирных домов, уч.135), выданного комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области со сроком действия до 09.09.2021 года.
05.07.2019 решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области ЗАО «Инвестиционная компания «Строительное управление» (дело № А56-121655/2018) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство с применением правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127–ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим назначен Полуянов Владимир Анатольевич.
ЖК «Рябиновый сад» включен в Единый реестр проблемных объектов, ведение которого предусмотрено статьей 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
27.07.2020 состоялось заседание Наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, на котором рассмотрены мероприятия по восстановлению прав граждан – участников долевого строительства. По итогам заседания Наблюдательного совета принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства жилого комплекса «Рябиновый сад», расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Янино-2, ул. Садовая, уч. 104, 135.
27.07.2020 состоялось заседание Наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, на котором рассмотрены мероприятия по восстановлению прав граждан – участников долевого строительства. По итогам заседания Наблюдательного совета принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства жилого комплекса «Рябиновый сад», расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Янино-2, ул. Садовая, уч. 104, 135.
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.10.2020 заявление Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Ленинградской области о намерении стать приобретателем прав ЗАО «Инвестиционная компания «Строительное управление»» (ИНН 7806377742) в отношении объектов незавершенного строительства ЖК «Рябиновый сад» (уч.135, уч.104) удовлетворено.
По информации, размещенной на официальном сайте Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Ленинградской области (https://lenoblfond.ru), ведутся работы по обследованию зданий ЖК «Рябиновый сад».
Также указано что, 22.12.2020 заключен договор на разработку проектно-сметной документации. Идут работы по обследованию конструкций.
Согласно графику этапов работ по объектам Фонда на 2021 год, размещённому на сайте https://lenoblfond.ru, указаны следующие сроки по объектам ЖК «Рябиновый сад»:
Срок завершения проектно-изыскательных работ - 30.08.2021.
Получение экспертизы по ПСД - 15.11.2021;
Объявление конкурса на СМР - 01.12.2021;
Заключение договора на СМР - 28.01.2022.
9 января 2022 года объект ЖК "Рябиновый сад" участок №104 получил положительное заключение государственной экспертизы.
Протокол заседания временной рабочей группы от 11.11.21
Протокол заседания временной рабочей группы от 13.01.2022
Протокол заседания временной рабочей группы от 24.03.2022
Протокол рабочей встречи ЖК "Рябиновый сад" и ЖК "Янинский каскад-4" от 20.09.2022